匯通財(cái)經(jīng)APP訊“通脹可能正在降溫，但高利率的負(fù)擔(dān)仍在給房主帶來(lái)壓力。”這是加拿大央行決定在2月25日將基準(zhǔn)利率穩(wěn)定在5%后，經(jīng)濟(jì)學(xué)家和個(gè)人理財(cái)專家發(fā)出的警告之一。

　　加拿大的抵押貸款利率與央行的政策利率密切相關(guān)，5%的基準(zhǔn)利率意味著借貸成本相對(duì)于最近的標(biāo)準(zhǔn)仍然較高。對(duì)于那些在不久的將來(lái)面臨抵押貸款續(xù)貸的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期利率上升造成的后果尤為嚴(yán)重。

　　根據(jù)Royal LePage Real Estate Services Ltd．最近進(jìn)行的一項(xiàng)民意調(diào)查，對(duì)于那些在不久的將來(lái)面臨抵押貸款續(xù)貸的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期利率上升的可能性尤為嚴(yán)重，預(yù)計(jì)將對(duì)340萬(wàn)加拿大人產(chǎn)生影響。

　　房地產(chǎn)公司Remax LLC總裁克里斯托弗·亞歷山大（Christopher Alexander）表示，他認(rèn)為一些續(xù)約房主將面臨有關(guān)其主要住所的具有挑戰(zhàn)性的決定。

　　“我認(rèn)為那些正在續(xù)約的人，除非他們已經(jīng)為本金支付了大量首付，或者他們已經(jīng)存下了可以用于本金的錢，否則他們可能會(huì)被迫在出售房屋時(shí)做出艱難的決定。”亞歷山大說(shuō)。

　　然而，從好的方面來(lái)說(shuō)，多年的低利率讓房主有機(jī)會(huì)償還抵押貸款的很大一部分本金，這有助于避免大規(guī)模違約和價(jià)格暴跌的“災(zāi)難情景”。

　　個(gè)人理財(cái)網(wǎng)站NerdWallet的作者克萊·賈維斯（Clay Jarvis）表示，雖然加拿大央行的決定將使浮動(dòng)利率抵押貸款借款人確定未來(lái)幾周的還款額，但降低利率的前景并非迫在眉睫。