《愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)》《愛(ài)爾蘭獨(dú)立報(bào)》5月16日?qǐng)?bào)道，房?jī)r(jià)通脹再次加速，目前平均房?jī)r(jià)同比上漲超過(guò)7%。中央統(tǒng)計(jì)局(CSO)最新的住宅房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)顯示，截至今年3月的12個(gè)月里，價(jià)格平均上漲7.3%，高于上月的6.2%。都柏林3 月份住宅價(jià)值年增長(zhǎng)率為 7.2%，都柏林以外地區(qū)的價(jià)格較上年同期上漲 7.4%。這是愛(ài)爾蘭住宅市場(chǎng)整體通脹率連續(xù)第七個(gè)月上升。

目前，價(jià)格處于創(chuàng)紀(jì)錄的名義高位，較十年前的低點(diǎn)翻了一番。

去年，由于歐洲央行 (ECB) 十次加息，房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩。 然而，持續(xù)的供應(yīng)壓力以及歐洲央行將在今年晚些時(shí)候開(kāi)始降息周期的預(yù)期似乎再次推動(dòng)價(jià)格上漲。愛(ài)爾蘭永久信托服務(wù)銀行（PTSB ）最新下調(diào)了貸款利率。該銀行將部分抵押貸款利率下調(diào)了一個(gè)百分點(diǎn)，這是近幾個(gè)月來(lái)的第三次下調(diào)。

尤其是二手房的嚴(yán)重短缺正在推高房?jī)r(jià)。目前的價(jià)格比 2007年4月房地產(chǎn)繁榮頂峰時(shí)的最高水平高出 9%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家?jiàn)W斯汀·休斯表示，“更便宜的錢(qián)正在轉(zhuǎn)化為更貴的房子”。他承認(rèn)，現(xiàn)在房產(chǎn)價(jià)格一片繁榮?！暗牵@是一種排他性的繁榮，因?yàn)榇蠖鄶?shù)買(mǎi)家由于負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題而被拒之門(mén)外。”銀行最近的數(shù)據(jù)顯示，首次購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋所需的平均存款現(xiàn)在為 52,500 歐元。休斯表示：“現(xiàn)在最大的區(qū)別是，房?jī)r(jià)上漲是由那些渴望有棲身之所的人推動(dòng)的，而不是通過(guò)房地產(chǎn)投資致富，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)在選舉前變得更加熱門(mén)?！?現(xiàn)在對(duì)銀行貸款的監(jiān)管比凱爾特虎繁榮時(shí)期要嚴(yán)格得多，銀行在發(fā)行抵押貸款時(shí)必須預(yù)留大量資金，并且貸款額度受到有關(guān)客戶(hù)存款和貸款價(jià)值限額規(guī)則的限制。

嚴(yán)重缺乏可購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)、國(guó)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的支持計(jì)劃（特別是幫助購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃和共享股權(quán)首次置業(yè)計(jì)劃）以及抵押貸款利率下調(diào)，推動(dòng)了價(jià)格上漲。與新房?jī)r(jià)格相比，二手房?jī)r(jià)格在相對(duì)穩(wěn)定后開(kāi)始上漲。今年第一季度新建住宅價(jià)格比去年同期上漲8.4%。一季度二手房?jī)r(jià)格比去年同季度上漲5.7%，比去年第四季度增長(zhǎng)了 1.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Auctioneera 總監(jiān)羅伯特·加德納 (Robert Gardiner) 表示：“雖然最近政府大張旗鼓地開(kāi)工新房，但二手市場(chǎng)的供應(yīng)仍然相當(dāng)緩慢?！?/p>