今日早盤，A股市場(chǎng)整體小幅高開走強(qiáng)，成交量略有放大的趨勢(shì)。

盤面上，房地產(chǎn)、低空經(jīng)濟(jì)、水產(chǎn)品、旅游等板塊漲幅居前，家用電器、運(yùn)輸服務(wù)、電信運(yùn)營(yíng)、工程機(jī)械等板塊跌幅居前。

AH地產(chǎn)股聯(lián)袂走強(qiáng)

房地產(chǎn)股今日繼續(xù)領(lǐng)漲A股，板塊指數(shù)盤中放量大漲4%，再創(chuàng)階段性新高，半日成交接近昨日全天成交。

我愛我家開盤僅約7分鐘就直線拉漲停，股價(jià)創(chuàng)8個(gè)月來(lái)新高，近3周來(lái)4度漲停，累計(jì)大漲69%；榮盛發(fā)展(002146)、合肥城建(002208)等也均強(qiáng)勢(shì)漲停。

租購(gòu)?fù)瑱?quán)、物業(yè)管理、新型城鎮(zhèn)、土地流轉(zhuǎn)等房地產(chǎn)相關(guān)細(xì)分板塊跟隨走強(qiáng)。設(shè)研院(300732)、安居寶(300155)20%漲停，中天服務(wù)、錦和商管、建藝集團(tuán)(002789)等漲停。ETF漲幅前3位的基金均與房地產(chǎn)相關(guān)。

港股房地產(chǎn)板塊也全線拉升，漲幅前9位的分類指數(shù)均與地產(chǎn)相關(guān)，其中恒生內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)、恒生物業(yè)服務(wù)管理指數(shù)均大漲超5%，地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)、大灣區(qū)地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)等大漲超3%。

香港地產(chǎn)股漲勢(shì)就更加猛烈，粵港灣控股在昨日暴漲315%后，今日盤中再度飆升，盤中一度漲超300%。如果按今天盤中最高1.5港元/股計(jì)算，較兩個(gè)交易日前（5月13日）的收盤價(jià)0.088港元/股，最高漲超16倍。

先期暴漲的世茂集團(tuán)，今日盤中再度勁升近34%，不到1個(gè)月時(shí)間也是暴漲近4倍；易居企業(yè)控股早間也一度大漲逾74%，領(lǐng)地控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、花樣年控股最高漲超50%，禹洲集團(tuán)、合景泰富集團(tuán)等均漲超20%，近50股漲超10%。

近期，發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市越來(lái)越多，幾乎每日一城或數(shù)城。昨日深夜，合肥市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，多家銀行透露，已連夜啟動(dòng)跟進(jìn)，正在研究進(jìn)一步下調(diào)首套住房貸款利率。

《通知》明確，2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，給予總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購(gòu)買新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購(gòu)買新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)買新建車位（庫(kù)）的購(gòu)置人，給予車位（庫(kù)）總價(jià)款3%的購(gòu)置補(bǔ)貼；對(duì)售出自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，或購(gòu)買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購(gòu)房人，給予新建商品住房總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

國(guó)聯(lián)證券表示，隨著政策逐步寬松，預(yù)計(jì)市場(chǎng)信心有望得到提振，帶動(dòng)銷量回暖。同時(shí)，房企高成本項(xiàng)目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。行業(yè)筑底有望加速完成，板塊估值或?qū)⒅鸩叫迯?fù)。建議關(guān)注核心區(qū)域土儲(chǔ)豐富、融資通道暢通的央地國(guó)企，以及具備改善性產(chǎn)品塑造能力的優(yōu)質(zhì)房企。

低空經(jīng)濟(jì)“展翅高飛”

低空經(jīng)濟(jì)早間放量高開高走，板塊指數(shù)盤中一度漲逾2%。新晨科技(300542)盤初一度垂直拉升，股價(jià)觸及20%漲停，創(chuàng)9個(gè)月來(lái)新高，開盤不到10分鐘成交就超過(guò)昨日全天成交；勝藍(lán)股份、長(zhǎng)源東谷等漲?；驖q超10%。

在政策密集度上能與房地產(chǎn)相媲美的可能非低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域莫屬，近期也是一日數(shù)地出臺(tái)扶持政策。

昨日，北京豐臺(tái)區(qū)召開低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)布大會(huì)。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，北京低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟宣布成立。豐臺(tái)區(qū)內(nèi)企業(yè)中國(guó)通號(hào)(688009)、交控科技(688015)正在推動(dòng)成立低空管控研究中心，著力開發(fā)集合“空中高德”“空中信號(hào)燈”“空中安全控制”等多功能為一體的低空管控平臺(tái)，加強(qiáng)低空經(jīng)濟(jì)頂層設(shè)計(jì)。力爭(zhēng)到2025年，豐臺(tái)區(qū)集聚核心企業(yè)不少于200家、產(chǎn)值規(guī)模超過(guò)1000億元。

同日，南京召開低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)，會(huì)上發(fā)布《南京市促進(jìn)低空經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案（2024―2026年）》《南京市關(guān)于支持低空經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》以及一批低空智聯(lián)先進(jìn)技術(shù)成果和低空航線?！秾?shí)施方案》明確了未來(lái)三年南京低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，提出力爭(zhēng)2026年全市產(chǎn)業(yè)規(guī)模發(fā)展超500億元。

在政策引領(lǐng)及支持下，上市公司爭(zhēng)相布局低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。上工申貝(600843)參股上海飛人科技有限公司，直接持有該公司35.29%的股份；建新股份(300107)、華平股份(300074)、天保基建(000965)、萬(wàn)豐奧威(002085)等也以持股飛行汽車產(chǎn)業(yè)鏈公司、研發(fā)飛行汽車相關(guān)零部件等方式，加入低空經(jīng)濟(jì)的隊(duì)伍中。

東吳證券認(rèn)為，低空經(jīng)濟(jì) “政策+產(chǎn)業(yè)”不斷推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是高質(zhì)量發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)的核心和基礎(chǔ)，而規(guī)劃設(shè)計(jì)又是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先行步驟，因此未來(lái)具有較大發(fā)展?jié)摿蜋C(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)5月開始，更多城市有望加入。目前各地的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司主要有深城交、華設(shè)集團(tuán)、蘇交科(300284)、中交設(shè)計(jì)等。

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