每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝    

自去年底首批4單消費類基礎設施公募REITs正式獲批，已經過去5個月時間。

期間，華夏金茂商業(yè)REIT、嘉實物美消費REIT和華夏華潤商業(yè)REIT先后完成募集并成功上市交易。相較而言，直到4月10日晚間，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱中金印力消費REIT）才在深交所官網披露公眾投資者發(fā)售部分提前結束募集并進行比例配售。至于何時上市交易，印力集團仍未給出具體的時間表。

事實上，中金印力消費REIT擁有優(yōu)質的底層資產——杭州西溪印象城，該項目一直有著超過98%的出租率，營業(yè)額也不斷創(chuàng)下新高。在首批4單消費類基礎設施公募REITs中，中金印力消費REIT為何至今未能實現上市交易？作為萬科旗下購物中心開發(fā)與運營平臺的印力集團，今初萬科對商業(yè)板塊的調整對印力集團影響幾何？

底層資產業(yè)績亮眼，上市緣何慢人一步？

2023年10月26日，證監(jiān)會官網顯示，首批4單消費REITs（華夏金茂購物中心REIT、華夏華潤商業(yè)REIT、中金印力消費REIT和物美消費REIT）已推薦至證監(jiān)會并申報至交易所；11月26日，華夏金茂購物中心REIT、華夏華潤商業(yè)REIT和中金印力消費REIT獲批復；12月15日，物美消費REIT獲批復。

今年3月12日，華夏金茂商業(yè)REIT和嘉實物美消費REIT正式在上交所上市交易。其中，華夏金茂商業(yè)REIT募集資金10.68億元，嘉實物美消費REIT募集資金9.532億元。3月14日，華夏華潤商業(yè)REI在深交所成功上市，發(fā)行規(guī)模達69.02億元，是首批上市的3只消費基礎設施REITs中募資規(guī)模最大的一只。

相較而言，中金印力消費REIT的進展卻相對較慢。直到4月10日晚間，深交所官網披露，中金印力消費REIT公眾發(fā)售部分提前結束募集，4月11日起不再接受公眾投資者的認購申請。

圖片來源：深交所官網