美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高，已連續(xù)八個(gè)月上漲。

　　周二，根據(jù)S&P CoreLogic Case-Shiller的季節(jié)性調(diào)整數(shù)據(jù)顯示，1月份全美房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了3.9%，相比之下，8月份的增長(zhǎng)為2.5%。

　　盡管抵押貸款利率超過了7%，購房者仍競(jìng)相購買，由于市場(chǎng)上房源供應(yīng)不足，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈。自今年一月份以來，持續(xù)的房源緊張局面推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。

　　標(biāo)普道瓊斯指數(shù)的董事總經(jīng)理Craig Lazzara表示，抵押貸款利率的上升抑制了房屋銷售量，但相對(duì)短缺的待售庫存為房?jī)r(jià)提供了堅(jiān)實(shí)的支撐。

　　底特律、圣地亞哥和紐約是房?jī)r(jià)漲幅最大的城市之一。按城市計(jì)算，底特律的房?jī)r(jià)漲幅最為顯著，超過了連續(xù)四個(gè)月居首位的芝加哥。

　　而美國(guó)西部地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較弱。最近，新上市房源數(shù)量有所增加，抵押貸款利率有所下降，改善了購房者的部分條件。Redfin Corp的報(bào)告顯示，截至3月19日的四周內(nèi)，新上市房屋數(shù)量同比增長(zhǎng)了5.2%，這是兩年多來的最大漲幅。

　　聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的數(shù)據(jù)顯示，1月份美國(guó)的年度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為6.1%，高于上個(gè)月修正后的5.8%。第三季度房?jī)r(jià)同比上漲了5.5%，與今年第二季度相比，第三季度房?jī)r(jià)上漲了2.1%。FHFA還指出，8月份新英格蘭和中大西洋地區(qū)的年度房?jī)r(jià)漲幅最大，分別為11.4%和8.3%。

　　投資者預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)不會(huì)再次加息，甚至可能在明年5月降息。盡管2月份抵押貸款成本一度接近8%（20多年來的最高水平）后有所下降，但房屋庫存仍然較低，維持了房產(chǎn)價(jià)格在較高水平?？偟膩砜?，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次回暖的跡象愈發(fā)明顯。