亞特蘭大聯(lián)儲主席Raphael Bostic一直是美聯(lián)儲最鴿派的政策制定者之一，他表示，官員們有時間觀察經(jīng)濟(jì)的演變，并在利率變動方面保持耐心。

　　Bostic在上周五接受采訪時，就信貸緊縮、勞動力市場前景、房地產(chǎn)壓力等話題發(fā)表看法。

　　Bostic的主要觀點如下：

　　銀行信貸緊縮

　　Bostic表示，信貸緊縮即將到來。大大小小的金融機(jī)構(gòu)的銀行家和其他金融市場人士告訴他，他們要謹(jǐn)慎和猶豫得多。

　　Bostic表示：“他們不像在其他情況下那樣積極放貸。當(dāng)他們這樣做的時候，通常比以前要少。所以我認(rèn)為有明顯的證據(jù)表明經(jīng)濟(jì)放緩，我認(rèn)為這種心態(tài)在未來幾個月不會改變?！?/p>

　　勞動力市場

　　Bostic表示，他和其他官員今年早些時候聽到的“勞動力囤積”現(xiàn)象已經(jīng)減弱，部分原因是勞動力市場正在放松，雇主看到更多的求職者申請職位空缺，員工流失率下降。

　　“現(xiàn)在勞動力市場仍然緊張……但一切都是相對的。我們知道，一年半前，企業(yè)還在說，‘我不能失去任何人，因為很難找到合適的人選?！缃裎以僖猜牪坏饺藗冋?wù)撨@樣的事情了?！?/p>

　　“與我交談過的大多數(shù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人都希望留住他們的員工。他們不打算大規(guī)模擴(kuò)充勞動力，但也不打算裁員……在一些領(lǐng)域，比如住房、抵押貸款等，我們知道經(jīng)濟(jì)已經(jīng)放緩了很多，所以我們看到這些領(lǐng)域出現(xiàn)了裁員。但現(xiàn)在這種情況只是局限于這些領(lǐng)域，而不是更廣泛的領(lǐng)域?！?/p>

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　Bostic表示，在未來三年左右的時間里，“商業(yè)地產(chǎn)將面臨困境”，尤其是多戶住宅領(lǐng)域。

　　“第一，僅融資成本就會拉低估值。然后，當(dāng)估值較低時，如何解決再融資就成為一個懸而未決的問題。這將會有困難?！?/p>

　　“其次是人們的工作方式發(fā)生了變化。因此，對空間的需求大幅下降。有些人可能會說，這真的能站得住腳嗎？我認(rèn)為是這樣的。我不認(rèn)為我們會回到每周工作五天、每個人一直都在辦公室的狀態(tài)。正因為如此，對空間的需求下降了，每平方英尺的收費(fèi)也會下降。因此，能夠從這些資產(chǎn)中剝離出來的現(xiàn)金流將會減少，這也將對估值造成打擊?！?/p>

　　生產(chǎn)率提高

　　Bostic稱，生產(chǎn)率的提高是“最近一段時期不為人知的故事之一。關(guān)于我們需要看到什么才能使通脹下降，我們的整個說法實際上是基于這樣一種觀念，即所有或大部分工作都需要在需求方面進(jìn)行。”

　　“但如果生產(chǎn)率提高了，如果招聘出現(xiàn)了，那都是供應(yīng)方面的問題。如果供給增加，你可以得到更多的增長，價格可以下降。這就是我認(rèn)為非常有趣的動態(tài)的一部分。這是一個新的穩(wěn)態(tài)嗎？我不知道。”

　　他表示：“有一些措施可以讓我們看到總體增長仍然相當(dāng)強(qiáng)勁，價格水平也會下降。我們只需要監(jiān)控即可。當(dāng)我與商界領(lǐng)袖及行業(yè)人士交談時，我現(xiàn)在要補(bǔ)充的問題是：你看到你的員工更有效率了嗎？他們在追蹤這個嗎？因為這將是一件非常有趣和重要的事情?！?/p>

　　2024年選舉年的政策

　　在被問及選舉年的政策時，Bostic承認(rèn)美聯(lián)儲可能面臨一些壓力，但強(qiáng)調(diào)決策者將繼續(xù)堅定不移地追求通脹和就業(yè)目標(biāo)。

　　他表示：“如果我們需要采取措施，讓我們的措施達(dá)到我們需要的效果，那我們就有義務(wù)這樣做。我認(rèn)為我們必須做好準(zhǔn)備——你們已經(jīng)聽到鮑威爾主席這么說了——不惜一切代價?！?/p>

　　新社區(qū)再投資法

　　“我非常期待在公路旅行中與銀行家們討論哪里有潛力，這如何真正幫助他們填補(bǔ)和滿足社區(qū)的需求，以便我們從這項監(jiān)管中獲得更多?！?/p>

　　“我非常樂觀，對我來說，我確實認(rèn)為，這肯定了銀行和金融機(jī)構(gòu)在社區(qū)中的重要性。我希望銀行家們真的明白，我們希望他們盡最大努力，幫助這些地方變得更好?！?/p>

　　解決黑人失業(yè)問題

　　“我認(rèn)為很難明確地將其納入其中。我們不能根據(jù)人們的經(jīng)濟(jì)狀況、種族背景或地理位置對他們收取不同的利率。因此，資金的流動方式將會有所不同，但這就是我們政策的本質(zhì)以及當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)狀況?！?/p>

　　“我們銀行的口號是‘為所有人服務(wù)的經(jīng)濟(jì)’…我們想要思考一下，到底是什么樣的障礙阻礙了這個經(jīng)濟(jì)體為每個人服務(wù)。所以我們做很多事情來支持我們對經(jīng)濟(jì)的理解，就是要注意到這些障礙，談?wù)撨@些障礙，然后與政策制定者交談，試圖告訴他們，看，這是一個障礙。”