來源：鋁深加工

3400億國(guó)際共享辦公巨頭WeWork，突然被傳將申請(qǐng)破產(chǎn)！

截至3月3日，總市值僅剩0.4億美元，相比上市初期的90億美元已蒸發(fā)99.5%。?

昔日共享經(jīng)濟(jì)巨頭，如今股價(jià)僅剩0.836美元/股，年初以來股價(jià)下跌近99%。

包括美聯(lián)儲(chǔ)和歐洲央行在內(nèi)的全球主要央行目前均已將利率升至高位，借貸成本上升正在損害商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)。

WeWork遭遇滑鐵盧，最慘的應(yīng)該是軟銀集團(tuán)創(chuàng)始人孫正義。

或在美申請(qǐng)破產(chǎn)！WeWork危機(jī)四伏

據(jù)新華社援引外媒報(bào)道，美國(guó)“聯(lián)合辦公空間”公司（WeWork）計(jì)劃最早在下周申請(qǐng)破產(chǎn)。WeWork中國(guó)市場(chǎng)是否會(huì)因此受到?jīng)_擊備受業(yè)界關(guān)注。

長(zhǎng)期租賃債務(wù)超130億美元

路透社提供的數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，WeWork背負(fù)凈長(zhǎng)期債務(wù)29億美元，長(zhǎng)期租賃負(fù)債超過130億美元。據(jù)公開文件顯示，從2028年開始，還將有150億美元租賃債務(wù)到期。

此前的2月2日，WeWork在未能向其債券持有人支付利息后，獲得30天的寬限期。而如果在此期間后仍未能支付利息，則將被視為違約。

大批高管已離職

今年8月，WeWork曾對(duì)監(jiān)管部門美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）表示，擔(dān)憂其無法繼續(xù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。由于今年上半年的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不利，共享辦公空間需求下滑，公司虧損高達(dá)數(shù)十億美元。今年，包括首席執(zhí)行官在內(nèi)的多位高管均已離職。

曾估值3400億

值得一提的是，軟銀投資后，WeWork估值一度達(dá)到470億美元（約3400億元人民幣），被認(rèn)為是繼Uber之后的美股第二大IPO，成為全球矚目的獨(dú)角獸企業(yè)。

WeWork創(chuàng)辦于2010年，在紐約曼哈頓起家。WeWork長(zhǎng)期承租并改造房屋，然后分割為不同的辦公空間，再短期轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)。

2020年底，WeWork在全球超150個(gè)城市擁有850多家門店，工位數(shù)超100萬(wàn)個(gè)，會(huì)員數(shù)量超45萬(wàn)，營(yíng)收超過32億美元。

圖源/每經(jīng)視頻

孫正義虧麻了

疫后美國(guó)居家辦公風(fēng)氣盛行，寫字樓空置率極高，商業(yè)地產(chǎn)迅速貶值，已成為美國(guó)金融體系中最不穩(wěn)定的巨雷。本已連年虧損的WeWork更是難以支撐。

軟銀集團(tuán)是WeWork最大的投資者。資料顯示，軟銀集團(tuán)旗下愿景基金自WeWork融資開始，就瘋狂地進(jìn)行下注，投資總額超過了106.5億美元。

2021年，WeWork上市時(shí)，軟銀就已成為其最大的股東，持股比例約為29%。

據(jù)華爾街見聞，WeWork如此不堪的表現(xiàn)，令軟銀創(chuàng)始人孫正義損失慘重。WeWork已從軟銀、Insight Partners、貝萊德和高盛等投資者那里籌集了超過220億美元的資金（包括債務(wù)）。

其中，孫正義曾向WeWork投資超百億美元，如今虧得連零頭都不剩了。

從來沒有盈利，6年虧1000億

據(jù)證券時(shí)報(bào)，2019年，WeWork曾試圖以470億美元的估值進(jìn)行IPO，但未能成功，隨后于2021年與一家特殊目的收購(gòu)（SPAC）公司合并上市。上市時(shí)，公司市值僅有90億美元。但即使上市，也未能挽救公司的命運(yùn)。公司的運(yùn)營(yíng)狀況沒有任何好轉(zhuǎn)，虧損依然。

WeWork公司在2020年-2022年分別虧損39.49億美元、40.96億美元和20.45億美元，今年上半年再虧損6.13億美元。公司賬面上僅有2億美元。

WeWork成立至今，從未有過任何盈利，從披露數(shù)據(jù)來看，2016年至2022年，WeWork累計(jì)虧損了149.6億美元（約合人民幣1070億元）。

裸露的招股書讓公眾發(fā)現(xiàn)，光環(huán)背后，WeWork本質(zhì)也不過是簡(jiǎn)單乏味的租賃，更直接點(diǎn)，就是“二房東”。

WeWork之所以能撐如此之久，主要依賴風(fēng)險(xiǎn)投資的不斷輸血。統(tǒng)計(jì)顯示，自其成立以來，WeWork累計(jì)融資金額高達(dá)120億美元。

共享辦公空間行業(yè)大洗牌

WeWork的落幕無疑是共享辦公企業(yè)的縮影。從2015年因創(chuàng)業(yè)浪潮興起及之后爆發(fā)式增長(zhǎng)，再到經(jīng)歷多輪洗牌、知名品牌經(jīng)營(yíng)難言樂觀，共享辦公賽道的衰落令人唏噓。

據(jù)中新經(jīng)緯，3月3日上午，WeWork中國(guó)相關(guān)人士回應(yīng)稱，破產(chǎn)消息對(duì)WeWork中國(guó)的運(yùn)營(yíng)沒有影響，WeWork中國(guó)早在2020年末就與WeWork分離，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)充滿信心。

2016年7月WeWork在上海開啟第一處辦公空間。到了2017年，WeWork聯(lián)合弘毅投資和軟銀集團(tuán)宣布設(shè)立“中國(guó)WeWork”，由弘毅投資、軟銀集團(tuán)領(lǐng)投5億美元用于加速拓展中國(guó)市場(chǎng)。

2020年，WeWork中國(guó)宣布獲得摯信資本2億美元追加投資，至此摯信資本成為了WeWork中國(guó)的控股股東，開始全面本土化經(jīng)營(yíng)。

據(jù)華夏時(shí)報(bào)，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇、“雙創(chuàng)”政策紅利的消退，近年共享辦公行業(yè)迎來了多輪洗牌，空置率過高，無法擺脫虧損、遲遲難以盈利“上岸”等，也成為行業(yè)的普遍狀況。

公開信息顯示，2015年，國(guó)內(nèi)共享辦公企業(yè)達(dá)到2500家，到2018年1月，國(guó)內(nèi)共享辦公平臺(tái)超過300家。

2019年前，共享辦公的市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)翻倍式增長(zhǎng)，SOHO3Q、優(yōu)客工場(chǎng)、WE+和裸心社等知名品牌都爭(zhēng)相入場(chǎng)，有些甚至可以和行業(yè)巨頭WeWork相競(jìng)爭(zhēng)。2020年初新冠疫情在全球范圍內(nèi)大爆發(fā)，相繼而來的是大批公司裁員、倒閉，加上居家辦公興起，共享辦公需求不斷被稀釋，“玩家”們愈發(fā)窘迫。