◎ 2月1日，據(jù)中指院公布的數(shù)據(jù)，2024年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格為16184元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.05%。

◎ 據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，1月份全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地總成交面積約4950萬(wàn)平方米，同比下降43%，降幅較上月有所擴(kuò)大，環(huán)比8月下跌約二成。

◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2024年1-3月銷售額合計(jì)20357.36億元，同比下降11.5%；16家重點(diǎn)房企2024年1-3月銷售面積合計(jì)11990.58萬(wàn)平方米，同比下降16.6%。詳情>>

◎ 2月12日，從住建部獲悉，超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，分三類推進(jìn)實(shí)施。一類是符合條件的實(shí)施拆除新建，另一類是開(kāi)展經(jīng)常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實(shí)施拆整結(jié)合。

◎ 2月13日，在央行舉行的三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上，央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，1月末，存量住房貸款加權(quán)平均利率4.29%，環(huán)比低42個(gè)基點(diǎn)，取得了顯著下降幅度。降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。

◎ 2月16日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在出版的《求是》雜志發(fā)表署名文章《開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面》。其中提出，當(dāng)前，我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。要穩(wěn)步推進(jìn)城市更新。

◎ 2月17日，據(jù)媒體報(bào)道，1月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內(nèi)容包含：建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。

◎ 2月18日，上海市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，成首個(gè)實(shí)行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”一線城市，對(duì)比之前的公積金貸款政策，最新政策主要放寬了對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

◎ 2月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在2023年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型；房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用是在持續(xù)釋放，有積極的效應(yīng)。

◎ 2月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，1-1月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%；商品房銷售面積84806萬(wàn)平方米，同比下降7.5%。

◎ 2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，1月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有15個(gè)，處于年內(nèi)低位。

◎ 2月20日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局召開(kāi)發(fā)布會(huì)，會(huì)上表示，金融監(jiān)管總局促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，會(huì)同相關(guān)部門優(yōu)化房地產(chǎn)政策，合理優(yōu)化首付比例和貸款利率要求，明確將“認(rèn)房不認(rèn)貸”納入“一城一策”工具箱，更好地滿足剛性和改善性住房需求。同時(shí)，穩(wěn)妥降低存量首套房貸利率，目前絕大部分貸款已調(diào)整到位，有效緩解居民房貸支出壓力。

◎ 2月20日，雖然2月LPR維持不變，但房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸環(huán)境呈現(xiàn)進(jìn)一步寬松的態(tài)勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份百城首二套平均房貸利率分別降至3.88%、4.44%，分別較上個(gè)月降低2BP、13BP，較去年同期分別回落24BP和47BP。

◎ 2月24日，財(cái)政部發(fā)布2023年前三季度財(cái)政收支情況，今年1-1月，地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入35635億元，同比下降16.3%。其中，前三季度，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入30875億元，同比下降19.8%。

◎ 2月25日起，各家銀行已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)啟了“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率調(diào)整通道。

◎ 多地推出“以舊換新”購(gòu)房政策，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有徐州、淄博、南京、濟(jì)南、寧波等至少10城推出了“以舊換新”活動(dòng)，徐州、南通、海寧等城市還提供了官方換房補(bǔ)貼。

◎ 2月24日，《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》審議通過(guò)。其中提出“優(yōu)化成本核算與征拆標(biāo)準(zhǔn)，探索房票安置政策機(jī)制，拓寬城中村改造資金支持渠道等策略，破解城中村改造難題，提升改造效率”。

◎ 《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》已經(jīng)下發(fā)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)保障性住房不得上市交易進(jìn)行了明確的規(guī)定，包括對(duì)保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)，工薪收入群體購(gòu)買的保障性住房不得長(zhǎng)期閑置等。

◎ 2月30日，中指研究院報(bào)告顯示，2月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線城市成交面積環(huán)比下降11.51%，深圳本月漲幅最大，為38.0%，上海跌幅最大為25.8%。二線城市整體環(huán)比小幅下降1.75%，其中溫州跌幅顯著，為44.84%。

◎ 2月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，將優(yōu)化住房公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，自3月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無(wú)公積金貸款記錄，且在北京市無(wú)房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

◎ 2月30日至31日，5年一次的中央金融工作會(huì)議在北京舉行，本次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)金融相關(guān)工作指明了新的發(fā)展方向。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

◎ 上周（2月23日-2月29日），10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)281.44萬(wàn)平方米，周環(huán)比增13%，連續(xù)三周實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)179.55萬(wàn)平方米，周環(huán)比降3.2%。詳情>>

◎ 據(jù)Mysteel不完全統(tǒng)計(jì)，截至2月31日，共有17家重點(diǎn)房企發(fā)布了2023年前三季度的業(yè)績(jī)情況，僅4家凈利增長(zhǎng)。其中，中海地產(chǎn)前三季度凈利潤(rùn)達(dá)到226億元，是17家房企中唯一一家凈利潤(rùn)突破200億元的房企。詳情>>

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至2月31日，已有49個(gè)城市出臺(tái)了超60次穩(wěn)樓市政策，其中公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落實(shí)加快，多地推出“以舊換新”購(gòu)房政策，廣州、上海針對(duì)部分區(qū)域、人群進(jìn)行了限購(gòu)的定向優(yōu)化，體現(xiàn)了政策總體上繼續(xù)寬松的可能。詳情>>