上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者梁銀妍)公募REITs領(lǐng)域再落一“子”。4月17日，首程控股與國(guó)壽資本聯(lián)合發(fā)起設(shè)立北京平準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資基金(下稱“該基金”)，基金首關(guān)規(guī)模人民幣52.37億元，是目前市場(chǎng)單支規(guī)模最大的公募REITs投資基金。記者還獲悉，該基金現(xiàn)有投資人均為險(xiǎn)資和產(chǎn)業(yè)資本，具備長(zhǎng)期耐心資本特點(diǎn)，后續(xù)將引入更多“長(zhǎng)錢”。

　　目前，公募REITs上市產(chǎn)品已達(dá)到60只，規(guī)模超1600億元，已初步形成“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)格局。在業(yè)內(nèi)人士看來，該基金通過戰(zhàn)略配售和大宗交易為市場(chǎng)增加資金供給與活躍度，加速存量資產(chǎn)流通，能夠吸引更多長(zhǎng)期資金入場(chǎng)；同時(shí)通過專業(yè)運(yùn)作助力平抑市場(chǎng)波動(dòng)，推動(dòng)市場(chǎng)健康擴(kuò)容，起到“穩(wěn)定市場(chǎng)、發(fā)現(xiàn)價(jià)值”作用。

　　從投向上看，該基金將通過戰(zhàn)略配售參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs首次發(fā)售、擴(kuò)募發(fā)售的戰(zhàn)略配售基金份額，并通過大宗交易獲取公募REITs的流通份額；投資標(biāo)的涵蓋產(chǎn)權(quán)類、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。

　　據(jù)首程控股介紹，該基金具備幾個(gè)特點(diǎn)，一是基金期限長(zhǎng)，高度匹配REITs周期長(zhǎng)、分紅穩(wěn)定的特點(diǎn)，避免短期波動(dòng)干擾；二是投資分散、投資模式多樣，可以投資戰(zhàn)配份額和流通份額，做到兼顧投資收益與平抑市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；三是該基金由首程控股與國(guó)壽資本聯(lián)合發(fā)起，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)資本+保險(xiǎn)資本”雙輪驅(qū)動(dòng)。

　　該基金有望助力提升公募REITs流動(dòng)性。首程控股表示，公募REITs已進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行階段，但從首批產(chǎn)品上市到現(xiàn)在尚不足4年，和百萬億規(guī)模的股市、債市相比，市場(chǎng)規(guī)模和交易規(guī)模有很大增長(zhǎng)空間。此外，公募REITs流通份額占比較低，大部分戰(zhàn)配份額尚未解禁，加之投資者主要為長(zhǎng)期投資者，進(jìn)一步降低了市場(chǎng)流動(dòng)性。

　　在首程控股看來，隨著公募REITs市場(chǎng)擴(kuò)容，“沉睡”的百萬億級(jí)別基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)，交易活躍性將有望進(jìn)一步提升。同時(shí)，公募REITs穩(wěn)定分紅的特性、二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格漲跌會(huì)匹配不同投資人，隨著流通份額逐步擴(kuò)大，更多不同類型的投資人進(jìn)入REITs市場(chǎng)，將促使市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提高。

　　后續(xù)，首程控股與國(guó)壽資本將深化戰(zhàn)略協(xié)同，以資本之力賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)，共筑產(chǎn)融結(jié)合新高地。未來，首程控股還將與更多知名金融機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)資本在公募REITs領(lǐng)域持續(xù)布局，支持更多領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持續(xù)拓展REITs生態(tài)圈，助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)高效對(duì)接。